渝北区2023年秋季房交会暨公园城市建设攻坚行动启动活动在中央公园举行，市民在了解楼盘信息　

本报记者　朱云卿　摄

□本报记者 杨青

购新房享契税50%补贴、31个精品楼盘推进专属优惠……9月9日，2023年渝北区秋季房交会暨公园城市建设攻坚行动在中央公园拉开帷幕，广大市民可以一站尽览渝北各类优质房源，购房可享受真金白银的优惠。

今年以来，多项利好政策落地，房地产市场信心加速修复，刚需和改善性购房需求的入市，进一步激活市场交易。本次房交会上呈现出购销两旺的景象。

精品楼盘云集 房企优惠力度大

记者在房交会现场看到，在各楼盘展台旁，商家消费补贴政策的展牌十分醒目，吸引不少市民驻足。

“之前已经去现场看过几个楼盘，今天再到这里综合比较一下各小区的优势，能一次性获得更多购房信息，也方便作出选择。”市民李先生和家人来到房交会现场，主要选择改善型4房，现场咨询了几个楼盘后，已经有了初步的意向。

记者看到，本次秋交会参展企业和业态丰富，万科、龙湖、中粮、华润、中海、北辰等28家知名开发企业携31个精品项目参展，产品基本囊括了渝北区绝大部分优质楼盘，涵盖高层、洋房、别墅、商业商务用房等各类物业形态，能够满足市民的多种需求，购房置业选择空间广阔。

对于市民关注的优惠力度方面，多个房地产企业推出了“96折”“97折”“98折”“成交砸金蛋”等房交会期间专属优惠措施，可在秋季房交会的基础上叠加享受。如万科濮院：定房即送1万元早鸟膨胀劵，通过抖音直播成交享额外2%优惠；象屿光海：房交会专享95折；北辰香麓：房交会专享96折；龙湖北岛、华润中央公园悦府：房交会专享98折；中海寰宇时代：房交会专属折扣1%，成交砸金蛋；中粮瑞府：定房送10年车库免费使用权，推出一口价房源。

在二手房交易方面，到家了、贝壳等中介机构推进众多一手、二手房源，并在房交会期间，给予签约购房者0.3%佣金优惠。

满足改善需求 激发经济活力

“本次我们楼盘推出了4种产品，建面均在120-140平方米左右，主要是改善型住房，在正常折扣基础上，还有1个点的折扣，对于此项目来说，已经是很大的折扣了。”华润润府的置业顾问宋杨说，因为有新政策出台，对有改善性需求购房的人士比较友好，很多之前在观望的购房者会更有意愿来咨询。

记者从各展位工作人员处获悉，此次房交会上，楼盘小区主力户型多是三居室、四居室等户型。此外，精装房型也较多，这些改善型户型也是咨询最多、最受青睐的产品。不少市民表示，选房时除了看重中央公园片区的地理位置、优越的配套，也更注重该片区的楼盘品质。当天，不少企业和楼盘的网络关注度也颇高。一些知名房地产企业纷纷开启线上直播，多个直播中介也通过平台进行现场直播，线上卖房成为房源销售的新渠道。

真金白银补贴　市民购房意愿强

当前，随着“认房不认贷”、房贷利率下调等多个政策的出台，让许多房企多了几分迎接“金九银十”的底气，也从一定程度上提升了购房者的消费意愿。此次房交会，渝北也拿出真金白银补贴，让市民们购房意向增加不少。

当天，一早就来选购房子的市民王先生表示，自己对比了好几个之前比较中意的楼盘，在多种优惠叠加下，房交会上买房能节省不少钱，这次，希望能够在中央公园片区买到心仪的房子。

记者了解到，在此次房交会上，渝北诚意满满，推出购新房享契税补贴政策。凡在2023年9月7日至10月31日期间在渝北区购买新建商品房（含住房、商服用房、办公用房、车位）并于2023年12月31日前向渝北区税务局完清购房契税的购房人，按照实缴契税的50%给予购房消费补贴。

审核通过后，消费补贴将通过银行转账直接支付到购房人账户。消费补贴由购房人委托销售该房屋的房地产开发企业代为申报，购房人将商品房买卖合同、契税完税凭证、购房人身份证复印件、购买人消费补贴收款账户银行卡复印件及消费补贴申请书等资料交给房地产开发企业，由房地产开发企业统一汇总项目所有申请资料交至区住房城乡建委，申报消费补贴截止时间为2024年1月31日。

此外，记者了解到，全市调整土地增值税预征率（其中非普通住宅由3.5%降至2%，商业、车库由3.5%降至2.5%）、优化预售资金监管和车位配比、完善商品房项目周边配套建设、加强房地产领域信贷服务等一系列供给端政策，也获得市场良好反响。

“重庆房地产市场新政及措施出台，居民购房、换房的门槛降低，对市场的刺激作用较为显著。”区住建委房地产科副科长杨森表示，此次房交会上各种政策的叠加，无疑是一个很好的购房窗口期，相信接下来一段时间，市民购房需求将增加，中央公园片区的成交规模应该会有一定提升。