本报讯（记者　蒋 婧）近日，记者从区规划自然资源局获悉，在优化营商环境工作中，我区将对全区工业类项目实行“签约即供地”，加快推进项目审批制度改革，为打造渝北营商环境“升级版”夯实基础。

据该局相关负责人介绍，“签约即供地”是指对产业招商项目采取预先服务方式，在洽谈意向时，招商责任单位主动协助企业做好项目用地选址、准入评审等前期工作。

在初步达成意向后，产业园区预先开展规划条件、用地报批等准备工作，及时满足土地供应基本条件，正式签约即进入供地“绿色通道”，实现快速供地。

在项目准入审查工作中，招商部门在接洽投资意向项目时，同时征询相关部门单位项目准入条件，各相关部门迅速反馈意见。主要包括：是否符合渝北区产业规划、园区产业定位；是否满足控制性指标（固定资产投资、产出、税收、能耗等总额及亩均指标）；是否符合规划及用地要求（规划用途、规划指标以及用地标准、规模、方式等）；是否具备供应条件（土地征拆、通平、基本建设条件等）；是否存在个性化诉求；具体监管要求（履约标准、竣工验收、达产复核、承诺事项、违约责任等）。

对上述要求及意见同时纳入招商谈判内容，在正式达成投资协议时，一并纳入投资协议及用地监管协议（由区政府或区政府指定单位签订），按“谁招商、谁负责”的原则会同相关部门进行履约跟踪监管。对符合产业发展方向、高成长和大投入的高质量发展的重要产业招商项目，涉及需协调解决或支持的具体事项，各职能部门主动做好指导服务。

在供地预先准备工作中，园区平台公司提前做好土地征拆、林地、整治、道路及基础设施、区域评估评价、基础调查等前期工作，及时满足土地供应的基本条件。并主动对接招商责任单位获取项目用地位置、规模、方式、时序以及企业资金筹集等基本情况，提前对接发展改革、生态环境、人防、经济信息（涉及标准厂房情形）、土地储备等部门取得相关意见，预先开展规划条件申请，协助企业开展方案预研（方案预研程序衔接“交地即交证”环节），提前做好土地供应组件工作。

据悉，正式签订投资协议便进入供地绿色通道，即启动供地程序。其中，在供应申请环节中，园区平台公司在3个工作日内，按规范完成土地供应正式组件，向行政服务大厅区规划自然资源局窗口提交申请；在供应审查环节中，区规划自然资源局在受理后1个工作日内完成土地市场评估委托（已预先完成规划条件的，可提前开展评估），在取得正式备案评估报告5个工作日内完成出让方案编制，并报土地供应联席会议会审。

同时，区政府办公室做好会议统筹安排，发起审签流程，在会审通过后制发批复。在土地出让环节中，区规划自然资源局取得区政府批复后，1个工作日内委托市公共资源交易中心组织公开交易（公告期20天），园区平台公司及招商责任单位提醒企业及时准备资金进行竞买报名。交易正式达成后，1个工作日内完成《国有建设用地使用权出让合同》签订，由行政服务大厅区规划自然资源局窗口发放，提醒企业土地价款缴纳方式（税务部门征缴），一并告知产权登记及用地许可相关流程及要件清单。