| 您现在的位置： 重庆·渝北 >> 房产 >> 房产要闻 >> 文章正文 |
| 压力当头 新楼盘大量上市 | |
| 文章来源：重庆晚报 更新时间：2008-3-7 | |
资料图片 记者 张质 摄 在纷纷采取降价促销的行动后，重庆开发商在三月加快了放量节奏。据记者初步了解，有20多家开发商表示将在三月推出新房源，最多的一次性就将推出近千套商品房。 据悉，准备在3月推出新房源的楼盘主要集中在江北、渝北、北部新区和南岸等区域，同时也包括九龙坡、高新区、沙坪坝的热点，高端楼盘、大众楼盘、低价楼盘都有。 目前楼市的降价风与各大开发商的竞相放盘已经对中小开发商形成夹击。一位小开发商就表示，他们之所以选择在三月放盘，一方面担心房价持续走低，另一方面也担心众多“大鳄”级开发商将巨量推出房源。像占地3800亩的富力城项目，中海地产于去年11月以75亿元天价竞得的800亩弹子石项目，以及鲁能地产新推出的1800亩大盘“领秀城”，均让他们感到了压力。 “照目前的形势看，重庆的新盘推出量将创下历史新高，大家都在拼市场。”据这位开发商介绍，到四、五月份，重庆新开楼盘还会更多，对中小开发商的压力会更大。另一家小开发商明确表示，现在从银行基本贷不出款来，面对资金压力，“即使行情没有去年乐观，只求卖点算点。” 和低端开发商急于出手不同，不少高端开发商此次放出的量都不太大。他们表示，选择在3月开盘，主要是为四、五月份的新开盘以及房交会积累客户资源。 目前大部分楼盘都还没有确定新的开盘价，除部分高端楼盘表示将略高于前期开盘价外，大部分楼盘都表示将略低于前期开盘价。据了解，春节前后，大多数楼盘都考虑到市场情况，都对开盘价格的预期进行了下调，有的精装修房最低价格才只有4400元/平方米。记者 陈富勇 急于出手 外地炒家降二手房价 面对成交低迷的状况，不少外地来渝炒房族选择了降价套现。记者从二手房中介钢运置业了解到，来自外地的炒房族已经主动将价格下浮了10%以上。 据了解，这些炒家主要来自东部沿海的上海、温州等地。他们在钢运挂出的房源有上百套，大部分都购于2006年年底和2007年年初，户型主要是100平方米以下的小户型，地段普遍位于闹市区。去年10月，这些炒房族挂出房源准备出售，但由于要价较高又不愿松口，最终没能成交。随着看房的人越来越少，有时甚至一个月都无人问津，他们便在春节后纷纷下调了要价，下调幅度达到了10%以上。 为何会选择降价出手？一位来自温州的炒房客告诉记者，他们炒房大多数都选择低总价的小户型住房。当时，这种住房在重庆炒得很热。但目前这种房源价格涨得太高，加上供应量也大，购买方就不太买他们的账。目前考虑到今年大量政策性住房将面市，会对中小户型住房需求形成分流，所以急于套现。据了解，尽管作了让步，但若以目前报价出手，炒房族还是有20%以上的利润。 另一位上海炒房客则表示，自己急于出手的目的，一方面是担心中低档房的价格可能会一路走低；另一方面，则是准备转移到商业地产上进行投资。 记者 陈富勇 部分3月新开盘楼盘名单 江北区 中海·北滨1号 龙湖·春森彼岸 华宇·北国风光 祺山品阁 北部新区 新科国际广场 金科·东方雅郡 龙湖·江与城（2期翡翠岭） 南岸区 康德·国会山 海棠晓月·蓝滨城 融侨半岛·香弥山2号 骏逸第一江岸 渝北区 东衡槟城 聚信广场 唐庄 芝麻公馆
|
|
| 网站设计制作：尹 刚 网页报错：67828225 紧急联系：13983282517 QQ:30212 | |
|
