市民在房交会上选购商品房 资料图

    7月份，主城区共成交商品住房95.58万平方米，比6月增加近四成。昨日，市国土房管局发布7月主城区商品住房价格，主城区商品住房建筑面积成交均价3991元/平方米（套内均价4756 元/平方米），建面均价环比下降109元/平方米。

    成交量环比上升38.44%

    继6月份我市主城区商品住房销量环比减半后，7月份的成交面积有了回升。市国土房管局统计，7月份，主城区共成交商品住房95.58万平方米，环比上升38.44%。在主城13个交易区中，除巴南区交易量有所下降外，其余12个交易区均呈上升趋势。

    建面环比下降109元/平米

    据统计，去年7月，我市主城区商品住房建面成交均价仅为3052元/平方米，而今年7月主城的建面成交均价增加939元/平方米，达到了3991元/平方米（套内均价4756元/平方米），环比下降2.66%，建面均价比6月下降109元/平方米。

    经适房建面均价2443元/平米

    “经适房销量增大是房价微降的主要原因之一”。市国土房管局相关人士分析，7月份，主城区上市商品住房125.36万平方米。其中，经济适用住房共有2404套，27.47万平米，为今年单月最大供应量。今年7月份，主城区共成交经济适用住房6.07万平方米，建面均价2443元/平方米，环比销量上升37.02%，价格下降了7.81%。 （记者 陈颖）

    3个区域房价上涨

    区域 趋势及分析

    经开区 上涨幅度较小，属常态上涨

    高新区 上涨幅度较小，属常态上涨

    北部新区高新园 受高品质楼盘成交量带动，涨幅较大

    5个区域房价下降

    区域 趋势及分析

    渝中区 经适房成交量大，占比接近20%

    沙坪坝区 有低价楼盘集中成交，房价降

    九龙坡区 经适房成交量大，占比接近20%

    大渡口区 当月没新楼盘推出，市场销售处扫尾阶段

    南岸区 有低价楼盘集中成交，房价降

    5个区域房价平稳

    渝北区 江北区 北碚区 巴南区 北部新区经开园