渝北网讯 (日报记者 夏 元) 沙坪坝区准备通过购买和自建两种渠道，为拆迁居民提供200万平方米保障房，作为安置房源。昨日，沙坪坝区建委透露，这批房源大部分将在年底陆续交房，保证该区今年完成100万平方米的危旧房改造目标。同时，沙坪坝还将对小龙坎后山坡进行改造，建设“城市绿洲”。

    九成居民希望实物安置

    沙坪坝区建委主任王建华介绍，沙坪坝区此次危旧房改造总共有218万平方米，其中包括146万平方米的主体量和72万平方米的捎带量，这些危旧房主要分布在小龙坎—土塆、沙坪坝中心、天星桥—新桥、杨公桥—磁器口、双碑和井口六个片区，共55个拆迁点。

    “此次拆迁主体量涉及到的近3万户约8万名居民中，有九成居民户要求实物安置。”王建华说，积极准备安置房源，是保证危旧房改造顺利推进的重中之重。

    沙坪坝区建委表示，目前该区已从当地正在开发、建设的经济适用房项目中，购买了80万平方米房源，同时还将由政府自建120万平方米商品房。大部分房源可在今年底陆续交房。

    “城市孤岛”变“绿洲”

    小龙坎一直以来就是沙坪坝区的“东大门”，但这个“大门”却并不美观，因为在这里有一座被单循环车道包围起来的“孤岛”。就在这个地名叫做“后山坡”的“孤岛”上，遍布着上世纪50年代所修建的危旧房屋，城市形象不甚雅观。

    沙坪坝区的危旧房改造，正是从这座“孤岛”开始。从今年4月25日至5月11日，该片区涉及搬迁的440户，已落实搬迁协议275户，搬迁率超过六成。

    据介绍，后山坡改造后不再建房屋，而将修建一个名为“城市绿洲”的缓坡景观绿地，建成后的绿地将达到2万平方米。并充分运用片区自然条件和沙坪坝文化元素，营造出大气、舒适的具有较高品质的休闲广场氛围，成为该区又一重要的绿色公共开放空间。

    主城区危旧房改造政策解读

    问：危旧房改造片区中，未拆迁整治储备的危旧房地块如何实施危旧房改造？

    答：未拆迁整治储备的危旧房地块原则上采取“净地出让”的方式，由市、区人民政府制定的土地储备机构储备、拆迁、整治，并享受危旧房改造的有关优惠政策。拆迁整治后的地块，按规划部门确定的用地范围、用途和规模供应土地。若属经营性用地的，按土地招、拍、挂方式供地；若属市政设施用地的，按划拨方式供地。

    问：危旧房改造项目享受哪些优惠政策？

    答：(1)城市建设配套费减免和土地出让金返还。在城市建设配套费减免方面，危旧房“主体”部分由原来的“拆一免一点五”调整为“拆一免二点五”，“捎带”部分实行“拆一免二”。除此之外，在土地出让金方面也有很大优惠。

    (2)结合民用建筑修建防空地下室易地建设费和规划许可证执照费，均由原来的减半征收调整为全额减免。

    以上规费均按照“谁拆迁、谁受益”的原则，采取即征即返方式返还给投资拆迁的单位和机构。