渝北区的苟先洋高价在小区内买了门面，准备开干洗店，不料，隔壁邻居却在自家住宅内提前开店。昨日，小店开张在即，苟先生却一点开心不起来——同样的价位，不同的投入，自己的利润在哪里？

　　苟先生购买的门面房在渝北区森岭居小区1栋1单元1－5室。20多平方米的房子已粉刷一新，一台价值4万多元的干洗机也已定购，筹备工作一切顺利，让苟先生闹心的是，隔壁1－6室开在住宅内的干洗连锁店。

　　隔壁干洗店已开业一周，生意不错，服务价位和苟先生所预定的不相上下。苟先生的门面和隔壁店仅隔一个过道，两店面的价值却相差甚远。“住宅每平方米3000多元，门面高达一万多元。”坚持住宅不能搞经营的苟先生，觉得很不公平。

　　对此，自称隔壁干洗店老板的邓女士觉得不可理解：“我自己的房子，想干啥就干啥。”邓女士称，营业执照正在办理中，小店并未改变住房结构，没影响居民生活，为大家提供了不少方便。

　　口头协调五次未果，书面整改通知被拒签后，小区物管办公室工作人员王女士也很无奈：“住宅房内经营，一定程度上侵害了门面业主的利益。”因无执法能力，物管办只能尽量协调。

　　随后，记者走访了渝中区巴渝世家、北部新区保利香槟花园等十多个小区，发现小区住宅内经营现象很普遍，且多为干洗、副食店。

　　“小店方便了生活。”家住保利香槟花园的小燕子说，比如，炒菜时没盐了，若去超市，回来早烧焦了。“但要限制小店数量，太多了，就乱了。”

　　多数居民赞同小燕子的看法，不少门面经营商却为苟先生叫屈。来自四川省安岳县的唐先生在保利香槟花园外开了家副食店，40平方米的空间，每月租金近3000元，而有的商户在小区内租套清水房，最多一千元。“多是无照经营。”唐先生忿忿不平。

　　商户住宅内经营能否取得营业执照？渝北区嘉州工商所陈老师称，住宅内搞经营，必须由当地居委会或业主委员会出具有利害关系业主同意的证明。本报新闻律师团成员鲁磊律师介绍，根据新物权法规定，原则上不允许住宅内搞经营，除非征得全体业主同意。他建议，苟先生可向业主委员会反映，保障自己的权益。 

　　渝北社区通讯员 孟祥伟