西部最贵别墅亮相渝中区，总价6300万。

    昨日（23日）,协信集团阿卡迪亚楼盘中的楼王——1700平方米的独立别墅“江山公馆”正式亮相渝中区,叫价5000万元,加上1300万的装修投入,别墅的实际价值为6300万元。据了解,“江山公馆”5000万元的售价不仅刷新了之前重庆某楼盘保持的3000万元的顶级别墅的售价纪录,也是目前西部售价最高的独立别墅。

    共有50个房间

    室内能练高尔夫

    重庆售价最贵的别墅究竟是什么样子,昨日记者探访了一番。

    记者看到,“江山公馆”位于协信阿卡迪亚二期独栋别墅群的边缘,建在渝中区虎头岩上。别墅一共四层,依山而建,两层平山顶、两层为吊角楼。

    别墅拥有近50个房间,分为主卧区、会客区、老人区、工人区、商务区等区域。顶层为主卧区,除了宽大卧室外,还有独立的书房、雪茄吧。

    此外,别墅还拥有家庭健身娱乐室、视听室、高尔夫练习场等功能设施以及5个车位、临江露台、露天游泳池、小庭院等附属设施。

    面积1700平方米

    全市面积最大别墅

    该别墅为何报出5000万元的高价？该公司相关人士称,首先是面积大,该别墅目前是重庆面积最大的别墅,一共1700多平方米；其次,该别墅位于渝中区,该区域目前基本上已经没有别墅供应。最重要的是,该别墅位于365米的虎头岩上,拥有稀缺的江景资源。

    “按照别墅的定价,销售目标不仅是重庆客户,而是全国甚至全球的亿万富豪。”该人士透露,“目前已经有好几个客户来咨询该别墅。”（记者 聂玉虎 蒋艳）

    同城报道：

    重庆豪宅叫卖5000万 土地成本花去上千万

重庆豪宅叫卖5000万，地价占两成。    

    继龙湖、保利等推出千万豪宅群后，协信集团上周宣称，旗下8栋千万级独栋别墅群正式面市。其中有两栋售价超过5000万元，这一价格刷新了去年5月由保利地产高尔夫项目创下的3000多万元一套的纪录，创下了我市独立别墅天价纪录。

    据称，协信阿卡迪亚8栋别墅目前已成西部最昂贵的别墅群，买家主要锁定国内外高端消费人群。

    土地成本花去上千万

    这8栋别墅群位于渝中区虎头岩365米山顶，面朝嘉陵江，今年初通的高九路从旁贯通。

    开发商介绍，8套独栋别墅有独具一格的江山景观资源，套内面积为1200—1700平方米。按照渝中区最新的土地出让价测算，每栋别墅光土地成本就得花掉1000万元左右。

    香港建筑大师设计

    “这个项目的设计，我们特邀了来自香港的世界级建筑大师严迅奇亲手打造。”开发商称，“设计方案时成立了专家小组，设计图数易其稿，主要是严迅奇一直在寻找一种感觉，一种让建筑从山上长出来的感觉，更好地与周边的生态、坡地环境协调、融合。因此，每一次调整设计方案，所投资金都是一笔不小的开支。”

    除了土地成本外，5000多万元究竟能买什么？这栋豪宅户型设计以大客厅为中心，设有5个以上的卧房区，独立设置了书房、会客厅、办公间、家庭健身娱乐室、酒窖、室内外高尔夫推竿场（练习场）、观景台、视听室及工人房等。另外，5000多万元的总价里还包括停车场、小庭院及露天游泳池等配套设施。

    记者看到，两栋天价别墅之一——“江山公馆”别墅共有4层楼，平街层上、下各两层楼。作为样板房，这栋别墅已完成室内外装修。开发商介绍，买家花天价买到手的别墅，还只是清水房。加上装修、家具、电器等设备，这套样板房已花掉1200多万元，才基本“像模像样”。

    据了解，公司高层今年聘请了香港、上海等地的知名设计师，专门负责“江山公馆”室内装饰设计。据称，这笔设计费不菲，足够买一套小豪宅。

    豪宅要卖向全世界

    开发商介绍，8套独栋别墅套内面积在1200—1700平方米之间，售价3000万—5000万元，也就是说，套内每平方米平均售价超过2万多元。“售价卖得这么高，不只是考虑成本决定价格因素，主要是产品的价值具有不可复制性，占据的景观等资源太稀缺了。”

    这么贵的豪宅，重庆有几人买得起？开发商声称，这是“世界级”的豪宅，是重庆可以拿得出手与世界对话的产品。

    据介绍，已有在渝上班的老外、部分高端消费人士前往售楼部咨询，有来渝投资的深圳商人准备下叉。在这些外地人看来，8套独栋别墅总价高，只是因为面积比较大，实际上套内均价尚未超过沿海水平。（来源：重庆晚报　记者 陈林/文 毕克勤/摄）