尾房均价3499美国人600万买别墅

    昨日，尾房超市成交62套，总面积5890平方米，金额2061万元，均价约为3499元

昨日，南坪国际会展中心，售房信息张贴栏前人头攒动。记者 欧阳祖兵 摄

    渝北网讯  昨日，房交会进入第二天，各中介机构透露，人流量和首日相比有两成左右的下降，但看房的人数并没有明显减少。尾房超市透露，成交62套，面积5890平方米，金额2061万元，均价约为3499元。继首日有法国人逛房交会外，一美国人昨日在房交会看中一套别墅，当即签约。在民工房方面，昨日有三保姆一起看中了满意的房子。

　　打工6年终于买了房

    昨日钢运置业的民工房继续受追捧。“30多辆车，一直跑个不停。”有意思的是三名保姆，约在一起来看房，最后买了大渡口和巴南区的，面积都在55平方米左右，单套售价没有超过15万元的房子。

    其中一位来自合川的女保姆姓张，在九龙坡汇景园的一业主家打工，每月收入900元，丈夫在南坪一建筑工地做砖工，每个月能挣2500元，夫妻俩在重庆已经工作了6年，终于攒了一笔钱，然后借了些钱，昨日以11.5万元买了套房子。

    “目前，我们准备的15万元以下的房子已经卖完了，目前正在努力搜集，如果有需要的，还是可以登记。”钢运置业董事长代育松说。

    美国人600万元买别墅

    昨日，一位美国人也来逛房交会，且出手大方，买了一套600万元的别墅。据大泽置业的工作人员介绍，该别墅位于北部新区。不仅如此，大泽的别墅还吸引了新加坡首富旗下的房产商——远东机构注意。该公司继本月初在重庆推广房源后（本报11月1日曾作报道），在昨日，又紧急打电话给大泽置业，要求帮忙推广其在新加坡的房源，据了解，这些房源主要价格区间为人民币400万~1200万元。而一些特价房源，可以称之为天价，有套房屋，属于屋顶豪宅，带屋顶花园，喊价人民币1亿元以上。

    主城5区售房信息火爆

    记者在房交会现场看到，渝中、江北、沙区、南岸、渝北五区的张贴栏都被售房信息占满，连展板旁的柱子上都贴满了售房信息条，且每个信息栏前都站满了市民，而大渡口、巴南、北碚等区的信息栏，不但贴售房信息的人少，更是只有两三个人在信息栏前看。大多在较火爆的几个信息栏前驻足的市民都在区县有房，准备在主城置业。

    房交会现场

    私人卖主与中介抢生意

    记者昨日在房交会的自由交易区看到这里几乎成为展场中人气最旺的区域之一，告示栏前挤满抄信息的人，其中除了有购房需求的市民，还有中介公司的工作人员。此外，在告示栏旁的过道上，还有不少市民拿着自己的房源信息牌席地而坐。“你们怎么不将信息贴在告示牌上呢？”“一贴就遭撕，干脆坐在这里，和有意者及时沟通。”

    在一家中介房源信息展板前，一人拿着手写二手房源信息，向大家介绍：“我就是这套房子的卖主，在我这里购买不需付中介费。”

　　房交会投诉

    投诉点日处理上百件投诉

    昨日，记者从房交会现场3·15投诉点了解到，房交会开幕两天以来，投诉点每天都会接到消费者上百起投诉，其中，购房合同条款方面的投诉最多。

    “每天来现场的投诉者中，有一半都不是来逛房交会的，而是专门跑到现场3·15受理点投诉的。”经开区工商分局彭海涛局长介绍说。

    据了解，在每天的投诉中，购房合同条款是否合理成为咨询量最多的热点问题。而按揭贷款购房者，提前还部分款后每月应还款项没有降低等纠纷成为了这两天投诉的热点。

    房交会动向

    市民投资买房有所下降

    记者昨日在房交会上走访大泽置业、中房网络、顺驰置业、钢运置业等中介房产公司了解到，在本届房交会上，虽有四成市民有投资意向，但投资买房的情况比今年5月的春季房交会有所下降。

    中介公司相关负责人告诉记者，在有意购买房并拿来出租、卖出的四成市民中，最后成交量可能只占总成交量的一二成左右，而春交会上这个比例占到三四成。中介公司分析，这说明受房贷新政影响，市民对投资买房趋于谨慎、理性了。（重庆商报 记者 柴伟 姜涛 敖祥菲 刘芳芳 实习生 邱海力）

秋季房交会新盘人气不敌二手房

    昨日是秋季房交会新开楼盘集中上市的一天，二手房的火爆对新开楼盘形成冲击。记者昨日采访数家开盘楼盘发现，新楼盘的现场人流量、取号组数、当日成交套数等几项指标，出现了明显退烧的迹象。

    位于龙头寺片区的某新盘，昨日推出了192套房源，均价在5000元左右。但直至开盘，领号的人只有120个左右。中午过后记者看到，该楼盘现场人流稀少，众多保安也无所事事，置业顾问告诉记者，现在可以随便选房，当天下叉还有2000元—3000元优惠，此外还可以打9.9折。记者下午2时离开时，该楼盘只卖掉了83套房子。而另一楼盘推出的百余套新房，中午过后只卖出了21套。许多新开楼盘现场冷冷清清，看房市民屈指可数。

    中房网络总经理刘滨声表示，目前新开楼盘中，除了少数一线品牌外，大多数二三线品牌都面临尴尬境地，原因就在于新房市场价格上涨太快，给二手房市场留了比较大的空间。比如同样的价格，购房者更青睐前几年的品质房，如龙湖南苑、邦兴花园等楼盘，在二手房市场中都卖得不错。最关键的是，梯度消费的观念已逐渐为人们接受，“大家开始明白，单纯追捧新房并不可取。”刘滨声说。（重庆晚报 记者 陈富勇）

　买房者面面观

    残疾人：买门面开家维修店

    在大泽置业展场，记者看到一位残疾人正忙着向置业顾问询问合适的房源。记者采访后得知，这位残疾人姓梁，是渝中区化龙桥地区拆迁户，一直从事电器维修，原来在街道的照顾下租有一个门面，月租金600元。拆迁后，他急着寻找一处底楼当道的住房，区域不限，只希望能继续从事电器维修。

    梁先生对自己的手艺非常自信，称曾经代表重庆参加过全国残疾人技能比赛。他说，现在虽然吃着低保，但找到合适的门面后还是要自食其力。

    保姆：买房后户口迁进城

    在钢运置业展场，一位来自合川区的保姆在丈夫的陪同下买下了一套房。房子位于大渡口区大堰一村，面积55平方米，总价11.5万元。

    据了解，这位保姆在九龙坡区汇景园帮佣，月收入有900元。丈夫在建筑公司打工，月收入有2500元。夫妻俩离开农村已有五六年，一直准备在主城区买房，同时把户口迁进城来，以便解决子女教育问题。东拼西凑后，夫妻俩用现金付了房款。

    钢运置业董事长代育松介绍，当天来购房并交款的有3个保姆，情况都比较类似，中介公司都免了他们的手续费，并承诺代办户口迁移。

    老外：六百万买二手别墅

    本来是中低价房打主力的房交会，也迎来了出手奢侈的买主。昨日的房交会上，一位外国人出手买下了一套总价600万元的别墅，成为房交会上出手最阔的买家。

    这名外国人在翻译的陪同下来到大泽名墅坊展区，相中了北部新区的一套二手别墅。这位外国人只肯透露来自美国，对其背景及买入的楼盘则避口不谈。（重庆晚报 记者 陈富勇）    

    花絮

    不标售价吊胃口

    明明在会场搭起了展台，散发了楼盘的各种宣传资料，但对最关键的房价问题，开发商却声称要等开盘再说。记者在现场发现，有类似做法的并不仅仅是一两家楼盘。

    如大渡口区新盘“新宝龙易城”就表示，楼盘年底才开盘，现在尚未定价；南山上的“海昌加勒比”在现场的广告铺天盖地，但一提到售价，售楼小姐就笑而不答。

    业内人士表示，一些楼盘先做宣传而不公布售价，其实是在待价而沽，先试探市场反映，同时也在观察竞争楼盘的动向，然后再公布一个预售价格或者价格区间，最后开盘时才宣布正式售价，而这些价格往往是一个还比一个高。

    新加坡房产商想沾光

    房交会上旺盛的人气，让数千公里之外的新加坡地产商也羡慕不已。大泽地产营销秦文蒸告诉记者，房交会头天刚结束，他就收到新加坡远东机构的急电，想委托大泽地产在房交会上让新加坡的地产项目也亮个相。

    据悉，远东机构与拿下重庆三钢厂地皮的香港信和属姊妹公司，其主席黄廷芳先生是福布斯排行榜上的新加坡首富，这次想亮相的楼盘都是新加坡当地的豪宅，每平方米售价都在10万元人民币以上，每套房屋的总价为人民币400万元—1200万元。

    台历页面可当代金券

    钢运置业准备的2万个台历，在展场上被一抢而空。然而，人们并非冲着台历上美丽的风光，而是看中了其价值数千元的代金券。

    原来，该台历的每月页面相当于代金券，在2008年当月使用，可以冲抵市民在钢运置业购房时的佣金，每月冲抵金额不等，十二个月全部代金券合计价值7100元。

    现场教你如何买房

    买房时如何判断房屋价值？如何避免落入中介陷阱？购房时有哪些费用？要提防哪些法律纠纷？相信这些都是普通购房者关注的内容。

    金丰易居在展台上就办了这样一个购房学堂，专门请来置业顾问、法律专家和银行人员，在每天上午10时半，现场讲解购房中会遇到的问题以及该如何应对。（重庆晚报 　记者 陈富勇 刘斌）

(责任编辑：桂拂晓)