还未开盘，沙坪坝区一楼盘200多套经济适用房就被“一锅端”；与此同时，另有人开始高价叫卖指标。购房者不禁要问——

    谁动了我的经济适用房？

    近日，如果你走进位于沙坪坝区凤天路的“幸福雅舍”售房部，经常看到的景象是：三五个售楼小姐围在一起闲聊。面对前来咨询的看房者，她们并不热心。

    她们的冷淡有充足的理由——— 就在上周，一直对外宣称要放号的开发商重庆欣光物业发展有限公司，突然变卦，决定不再放号，到12月底直接开盘。因为，这个楼盘的200多套经济适用房已被“一锅端”了。

    　200多套房提前被“抢”？

    一周前，一直关注着“幸福雅舍”进展的张伟（化名）先生接到了一个电话。“你可能买不到房子了，有个单位已经提前团购了200多套房子。”打电话的，是“幸福雅舍”的一位售楼小姐。据了解，整个 “幸福雅舍”二期总共只有约300套房。

    从今年7月起，张伟曾数次到“幸福雅舍”二期看房。他是驻渝某部队军官，按照国家规定，属于符合购买经济适用房条件的人群。

    “我已经关注这个楼盘一年多了，没想到竟然一下子就落空了。”知道这个消息后，张伟有种“受骗的感觉”。

    而与此同时，与他一样打算买该经济适用房的市民，也接到了类似的电话。

    昨日，该楼盘另一位售楼小姐雷某也证实：“200多套房子的确被提前订购了，因为房子已经很少了，很可能买不到了。”

    “3万6！”有人暗地叫卖指标

    蹊跷仍在继续。

    3天前，张伟和其他几位市民几乎在同一天又接到了一个奇怪的电话。

    “你们是不是要买‘幸福雅舍’的房子？”言谈间，这个自称来自“中介公司”的男子，对张先生看好的户型、楼位等了若指掌。

    “只要交3万6的中介费，我可以保证你买到房子。”该男子言之凿凿。

    张伟对此表示疑惑：“为何我们买不到房子，别人却可以高价叫卖？”

    据了解，同样位于凤天路的其他几个商品房楼盘，均价已上升至每平方米4700元左右。而“幸福雅舍”因为是经济适用房，每平方米价格预计在3500元左右。

    购房者是谁？

    就在“幸福雅舍”售房部门口，张贴着我市出台不久的 《重庆市经济适用房住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）。

    《办法》明确指出，经济适用房的销售对象，包括低收入城镇家庭，在重庆城镇连续工作生活三年以上、低收入的进城务工农村家庭或在渝军队人员家庭。在同等条件下，无房户、危房户和被拆迁家庭享有优先购买权，且需要对购买人资格进行审批、公示。《办法》还规定，经济适用房5年内不能上市交易。

    由此，张伟等人对200多套经济适用房被“一锅端”提出质疑。“是谁在审核这些购房人的资格？”、“私下卖指标算不算违规？”

    昨日，当记者以看房者身份致电欣光物业核实此事时，一行政部工作人员称：“目前没有对外发布这件事。”记者一再追问“抢购一说是否真实”，她含糊其辞，并以所有领导均在外办事为由，拒绝给说法。

    记者就此事采访了市建委。有关人士称，经济适用房销售将经过申请、受理、审核、公示、复核、批准等6大环节。经审查符合条件的，对申请人的基本信息将公示7天。如果该信息有假，市民可投诉，如属实，将取消申请人购买资格。

    (记者 王妍莉)

    后续报道       各方回应“经济适用房暗传被抢购”

    本报昨日以《谁动了我的经济适用房？》为题，对沙坪坝区“幸福雅舍”二期200多套经济适用房暗传被抢购一事进行报道后，引起社会各界强烈反响，昨天，相关政府部门、开发商、市民纷纷致电本报，发表了各自的看法。

    开发商：未销售一套住房

    “到目前为止，‘幸福雅舍’二期房屋没有一套流入市场。”昨天，“幸福雅舍”开发商——— 重庆欣光物业发展有限公司副总经理金先生说，“欣光物业没有与任何一家单位和个人签订购房协议，同时也没有授权任何公司或个人销售购房指标。”

    金先生称，目前“幸福雅舍”二期两栋楼，分别盖到三楼和四楼。工程进度未完成全部的30%，更没有达到发放预售房许可证的条件，也就是说，该房子“还不能销售”。

    对于“200套提前被团购”的说法，他认为不排除公司内部个别销售人员“编造”所为，公司将进行清查。

    “二期预计明年1月开盘。”金先生说，按照物价部门的核定，每平方米售价不会超过3000元。届时，将通过广告、打电话等方式告知购房者，并按照经济适用房的申购程序向建委报送申购表。

    区建委：将严审购房者资格

    “我们已经派人到现场处理此事。”沙坪坝区建委开发办负责人说。

    他称，购房者是否具有购房资格，最终将由政府决定，开发商和任何个人无权决定经济适用房去向。

    “对经济适用房，我们将本着三‘公开’的原则。”他说，一是在开盘前三天，公开开盘户型、价格等情况；二是公开时间地点，向购房者发放申请表；三是对通过初审的购房人情况进行公示。

    他表示，将严格把握购房者审查关。如果发现开发商有“炒号”或违规销售等行为，一经查实，将从严处理。同时提醒市民，对任何人炒卖购房指标，不要轻信。

　　市民：购房指标降1万

    “（卖指标）已经被曝光了。”昨天中午，有市民再次联系这名自称“中介”的人时对方如是说。

    市民唐婷（化名）称，“中介”显得相当警觉，对致电人的购房情况等都一一询问。与此同时，几位关注“幸福雅舍”的市民致电本报表示，“购房指标仍在高价叫卖”。不同的是，指标开始降价了——— 从之前的36000元，降至26000元。为了表示真实性，“中介”还保证可以等购房者办完全套交接手续，再付款。